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传奇霸业21万攻击:看看“前半生” 想想“下半年”

传奇霸业宝石攻击数据 www.gjnan.icu 編輯:極品女性網 2017-07-20 17:15 传奇霸业宝石攻击数据 字體:

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非常樓語 看看"前半生" 想想"下半年"

  電視劇《我的前半生》正在熱播之時,2017年樓市也進入了下半場。緊扣這一熱點,我們更適合以1/2作為一個暫時的坐標,回首過去以及眺望未來。

  一句話概括,電視劇講了女主角遭遇波折后,前后判若兩人的“變形記”。而對于房地產,上半年也遭遇了一連串調控政策沖擊,但與前述不同,房地產市場經過多年發展,顯然已經過大風大浪,雖不能說寵辱不驚,但面對變化,也開始做到了閑庭信步。

  提高首付比例,非京籍在京購房限購再次升級,離婚一年內貸款買房一律算二套,在建在售“商辦”不得賣個人,各中小學不得與房地產商合作辦學,貸款利率折扣取消……調控政策在上半年接二連三地出臺,并且一個比一個重磅,力度不減。

  供給側方面,則是加大土地供應力度,土地競拍中自持面積增加、限價銷售,自住型商品房和90/70的小戶型地塊供應增多。日前,北京市住建委披露389個在途項目清單,督促這些項目加快開發進度,盡早入市。

  這使本該“金三銀四紅五月”的樓市,黯然失色,但仍可謂平穩。

  也只不過是在六七年前,在那一輪樓市調控中,樓市也是遭遇下行??⑸桃匝都勐袈?、老業主因房子降價大鬧售樓處的事,時有發生。然而,2017年的這輪調控,不可謂不比之前嚴厲,但市場、開發商、購房人已愈發成熟理性。

  在被剎住的高價面前,在走低的成交量面前,在降溫的市場面前,是開發商平靜地接受與積極地應對,是購房人更加理性地出手。

  因此,站在2017年1/2這個節點,從市場量價發展節奏來看,各級政府調控從嚴執行、供應端預售許可證的從嚴審批、部分投資客退場,仍將是下半年的主旋律。上半年的“量跌”給房企的銷售業績帶來了一定損失,下半年,開發商將以“保量”為主。因此,在“保量”及沖刺年度銷售指標、資金兌付壓力等驅動下,下半年市場將會出現一波“以價換量”的現象。

  但市場預計不會有大起大落。本報記者 陳靜思

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